Estimation théorique
Rue de Saint André,45370 Cléry Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint André,45370-Cléry Saint André indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléry-Saint-André (45098), comprenant 3501 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléry-Saint-André (45098), comprenant 3501 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 50 | RUE DE ST ANDRE | 3 | 84 | 361 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DU FOURNEAU | 8 | 260 | 640 | 385000€ | 1481€ |
2021-03-19 | 63 | RUE DE ST ANDRE | 4 | 150 | 302 | 220000€ | 1467€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES CHAMPS MOREAU | 3 | 80 | 983 | 269900€ | 3374€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DU LONG BOYAU | 3 | 57 | 698 | 140000€ | 2456€ |
2021-07-05 | 184 | LA MALADRERIE | 7 | 146 | 840 | 265715€ | 1820€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DE ST ANDRE | 2 | 78 | 1122 | 34000€ | 436€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DE ST ANDRE | 1 | 50 | 627 | 125000€ | 2500€ |
2022-05-04 | 22 | RUE EPHREM LECOEUR | 4 | 85 | 275 | 214900€ | 2528€ |
2019-10-15 | 16 | RUE EPHREM LECOEUR | 2 | 55 | 60 | 60000€ | 1091€ |
2022-11-17 | 16 | RUE EPHREM LECOEUR | 2 | 55 | 60 | 110000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 203 | LA MALADRERIE | 4 | 147 | 572 | 253000€ | 1721€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU LONG BOYAU | 5 | 155 | 914 | 325000€ | 2097€ |
2021-10-12 | 13 | RUE EPHREM LECOEUR | 4 | 91 | 236 | 190000€ | 2088€ |
2021-03-11 | 107 | CHE DU LONG BOYAU | 4 | 88 | 708 | 185000€ | 2102€ |
2021-01-27 | 235 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 682 | 217800€ | 2393€ |
2021-07-17 | 75 | RTE D ORLEANS | 5 | 148 | 903 | 220000€ | 1486€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DU FOURNEAU | 4 | 66 | 680 | 113000€ | 1712€ |
2021-11-23 | 8 | RUE EPHREM LECOEUR | 5 | 94 | 811 | 207390€ | 2206€ |
2023-03-02 | 235 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 160 | 779 | 344000€ | 2150€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DE ST ANDRE | 3 | 54 | 258 | 90000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 204 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 88 | 520 | 136000€ | 1545€ |
2022-07-18 | 150 | RTE D ORLEANS | 3 | 64 | 350 | 155830€ | 2435€ |
2023-05-23 | 5 | RUE EPHREM LECOEUR | 4 | 156 | 1055 | 160000€ | 1026€ |
2021-07-07 | 202 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2020-10-29 | 194 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 69 | 952 | 170000€ | 2464€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 93 | 660 | 152050€ | 1635€ |
2022-01-13 | 525 | RUE DES HAUTS BERGERETS | 5 | 105 | 607 | 96875€ | 923€ |
2023-01-26 | 1 | RUE EPHREM LECOEUR | 3 | 67 | 411 | 186450€ | 2783€ |
2020-01-31 | 80 | RUE DE ST ANDRE | 4 | 66 | 65 | 115000€ | 1742€ |
2021-06-30 | 84 | RUE DES BONSHOMMES | 4 | 112 | 886 | 287000€ | 2563€ |
2020-12-11 | 114 | RTE D ORLEANS | 5 | 100 | 958 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-01 | 114 | RTE D ORLEANS | 5 | 100 | 958 | 222500€ | 2225€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE ST ANDRE | 5 | 148 | 500 | 300400€ | 2030€ |
2019-09-27 | 217 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 116 | 237 | 120000€ | 1034€ |
2022-07-26 | 217 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 116 | 237 | 191900€ | 1654€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE ST ANDRE | 4 | 115 | 207 | 188000€ | 1635€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DE ST ANDRE | 5 | 132 | 431 | 217000€ | 1644€ |
2022-09-20 | 215 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 50 | 151 | 178000€ | 3560€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 1137 | 280000€ | 3889€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE BEL AIR | 3 | 103 | 600 | 210000€ | 2039€ |
2022-05-04 | 176 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 109 | 429 | 100000€ | 917€ |
2022-03-28 | 172 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 120 | 505 | 270000€ | 2250€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE BEL AIR | 4 | 95 | 633 | 170190€ | 1791€ |
2021-03-18 | 164 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 139 | 467 | 175000€ | 1259€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DE BEL AIR | 3 | 59 | 642 | 145100€ | 2459€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DU CLOS DE MONTREUIL | 4 | 96 | 900 | 177000€ | 1844€ |
2021-07-17 | 8 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 994 | 243150€ | 2763€ |
2022-07-11 | 143 | RUE DES BONSHOMMES | 4 | 103 | 817 | 265000€ | 2573€ |
2020-10-29 | 185 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 75 | 166 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DES FRERES DE PONTBRIAND | 6 | 123 | 685 | 280000€ | 2276€ |
2020-09-03 | 183 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 80 | 243 | 98000€ | 1225€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 3 | 72 | 965 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 3 | 70 | 753 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-23 | 466 | RTE D ORLEANS | 4 | 96 | 1592 | 130000€ | 1354€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DU CLOS DE MONTREUIL | 2 | 55 | 1250 | 349000€ | 6345€ |
2022-12-16 | 171 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 79 | 527 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-18 | 547 | RTE D ORLEANS | 5 | 85 | 500 | 170190€ | 2002€ |
2022-06-22 | 169 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 158 | 1278 | 367000€ | 2323€ |
2020-10-01 | 135 | RUE DES AIGUICHES | 7 | 152 | 853 | 263000€ | 1730€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DES FRERES DE PONTBRIAND | 5 | 103 | 360 | 197000€ | 1913€ |
2022-11-04 | 76 | IMP JEAN GOBEREAU | 4 | 103 | 250 | 252000€ | 2447€ |
2021-05-25 | 2 | PL ST ANDRE | 5 | 120 | 754 | 215000€ | 1792€ |
2020-03-26 | 176 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 619 | 160000€ | 2105€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU CLOS DE MONTREUIL | 4 | 65 | 86 | 147000€ | 2262€ |
2023-06-09 | 49 | RUE DES VIGNES | 5 | 86 | 560 | 185000€ | 2151€ |
2023-01-31 | 57 | RUE DES VIGNES | 6 | 133 | 640 | 317000€ | 2383€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 88 | 214 | 205200€ | 2332€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE LA MILLASSE | 6 | 102 | 568 | 168000€ | 1647€ |
2021-07-20 | 95 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 110 | 729 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-22 | 339 | RUE DES BONSHOMMES | 6 | 120 | 621 | 229000€ | 1908€ |
2019-09-20 | 6 | IMP DES AIGUICHES | 4 | 105 | 869 | 85000€ | 810€ |
2021-03-05 | 6 | PL ST ANDRE | 7 | 250 | 728 | 355000€ | 1420€ |
2021-02-18 | 20 | CHE DU GUE DU ROI | 4 | 94 | 441 | 205000€ | 2181€ |
2020-11-06 | 151 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 194 | 976 | 155000€ | 799€ |
2020-09-23 | 2 | IMP DES AIGUICHES | 6 | 109 | 846 | 191957€ | 1761€ |
2023-02-08 | 2 | IMP DES AIGUICHES | 6 | 109 | 846 | 254000€ | 2330€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DES FRERES DE PONTBRIAND | 4 | 100 | 647 | 220000€ | 2200€ |
2022-10-20 | 5875 | LES AUGUICHES | 2 | 50 | 380 | 135000€ | 2700€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DU CLOS RENAULT | 6 | 131 | 509 | 85000€ | 649€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 57 | 706 | 163000€ | 2860€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 137 | 870 | 358000€ | 2613€ |
2022-07-22 | 141 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 188 | 2622 | 340000€ | 1809€ |
2020-05-29 | 15 | AV FRANCIS DE CROISSET | 3 | 68 | 453 | 171400€ | 2521€ |
2019-10-11 | 363 | RUE DES BONSHOMMES | 6 | 145 | 1316 | 285000€ | 1966€ |
2022-12-07 | 24 | AV FRANCIS DE CROISSET | 5 | 115 | 540 | 210000€ | 1826€ |
2020-05-15 | 404 | RUE DES BONSHOMMES | 6 | 101 | 852 | 147000€ | 1455€ |
2021-09-30 | 360 | RUE DES AIGUICHES | 6 | 119 | 800 | 235000€ | 1975€ |
2019-12-03 | 731 | RTE D ORLEANS | 6 | 147 | 494 | 251700€ | 1712€ |
2022-06-13 | 135 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 312 | 150660€ | 1507€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 149 | 876 | 254000€ | 1705€ |
2019-06-26 | 415 | RUE DES BONSHOMMES | 5 | 165 | 949 | 337000€ | 2042€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES SARMENTS | 6 | 117 | 787 | 271000€ | 2316€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 543 | 159000€ | 2149€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU CLOS RENAULT | 6 | 128 | 460 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-21 | 739 | RTE D ORLEANS | 6 | 120 | 781 | 158000€ | 1317€ |
2021-12-03 | 34 | RUE DU CLOS RENAULT | 6 | 109 | 424 | 192000€ | 1761€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES SARMENTS | 6 | 157 | 785 | 245000€ | 1561€ |
2023-05-24 | 20 | RUE DU VILLAGE | 3 | 112 | 834 | 85000€ | 759€ |
2021-07-29 | 491 | RUE DES BONSHOMMES | 5 | 112 | 886 | 240000€ | 2143€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DU CLOS RENAULT | 5 | 85 | 445 | 174000€ | 2047€ |
2022-07-29 | 253 | LES HAUTS BERGERETS | 4 | 113 | 635 | 261240€ | 2312€ |
2023-03-02 | 37 | RUE DU CLOS RENAULT | 5 | 94 | 470 | 239220€ | 2545€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE MEUNG | 4 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-11-24 | 115 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 90 | 139 | 159000€ | 1767€ |
2019-08-20 | 84 | RUE DES RUELLES | 6 | 122 | 800 | 242460€ | 1987€ |
2020-09-10 | 57 | RUE DES HAUTS BERGERETS | 5 | 114 | 74 | 219000€ | 1921€ |
2020-04-16 | 871 | RTE D ORLEANS | 8 | 163 | 737 | 150000€ | 920€ |
2020-10-16 | 87 | CHE DU BREAU | 4 | 80 | 848 | 231000€ | 2888€ |
2019-09-26 | 78 | CHE DU BREAU | 3 | 80 | 700 | 172000€ | 2150€ |
2020-09-08 | 27 | RUE DU VILLAGE | 3 | 78 | 240 | 164000€ | 2103€ |
2022-06-02 | 81 | RUE DU MOULIN | 4 | 64 | 0 | 210000€ | 3281€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DU BUISSON | 2 | 80 | 658 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-18 | 45 | CHE DU BREAU | 3 | 83 | 440 | 175000€ | 2108€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DU HATRE | 2 | 44 | 603 | 105000€ | 2386€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DU HATRE | 2 | 86 | 332 | 134000€ | 1558€ |
2022-03-01 | 233 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 591 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-30 | 31 | RUE DU HATRE | 5 | 140 | 500 | 237000€ | 1693€ |
2021-07-01 | 2 | RUE LOUIS XI | 5 | 159 | 342 | 241150€ | 1517€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU CLOITRE | 6 | 150 | 608 | 300000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 4 | RUE LOUIS XI | 7 | 294 | 1000 | 550000€ | 1871€ |
2020-07-10 | 65 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 89 | 46 | 52000€ | 584€ |
2021-03-08 | 47 | RUE DU VILLAGE | 2 | 70 | 230 | 119000€ | 1700€ |
2021-03-31 | 7 | RUE LOUIS XI | 5 | 101 | 714 | 222000€ | 2198€ |
2020-11-02 | 49 | RUE DU VILLAGE | 3 | 58 | 78 | 147685€ | 2546€ |
2020-03-11 | 131 | RUE DU PARADIS | 5 | 160 | 537 | 258000€ | 1613€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DU PARADIS | 5 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2020-02-28 | 34 | CLOS DE L ARDOUX | 4 | 89 | 301 | 161650€ | 1816€ |
2020-06-09 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 80 | 470 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-09 | 6 | CLOS DE L ARDOUX | 4 | 89 | 544 | 70000€ | 787€ |
2022-12-06 | 6 | CLOS DE L ARDOUX | 4 | 89 | 544 | 80000€ | 899€ |
2020-12-16 | 33 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 303 | 135000€ | 2755€ |
2020-10-27 | 127 | RUE DU PARADIS | 5 | 140 | 1037 | 245000€ | 1750€ |
2019-09-06 | 59 | RUE DU VILLAGE | 4 | 112 | 452 | 240000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 129 | RUE DU PARADIS | 6 | 160 | 545 | 210000€ | 1313€ |
2019-10-01 | 41 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 324 | 80000€ | 1633€ |
2020-01-21 | 17 | RUE DES MAISONS ROUGES | 5 | 137 | 1057 | 305000€ | 2226€ |
2019-12-20 | 130 | RUE DU PARADIS | 5 | 105 | 762 | 219000€ | 2086€ |
2022-06-28 | 29 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 378 | 116250€ | 2372€ |
2022-02-24 | 42 | CLOS DE L ARDOUX | 3 | 59 | 407 | 171000€ | 2898€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 107 | 947 | 208500€ | 1949€ |
2023-03-25 | 10 | CLOS DE L ARDOUX | 5 | 90 | 450 | 172900€ | 1921€ |
2019-08-07 | 15 | RUE DES MAISONS ROUGES | 3 | 73 | 540 | 130000€ | 1781€ |
2022-09-15 | 106 | RUE DU PARADIS | 4 | 101 | 855 | 280000€ | 2772€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA MALANDERIE | 2 | 43 | 1210 | 135000€ | 3140€ |
2023-02-10 | 24 | RUE DES MAISONS ROUGES | 2 | 88 | 945 | 185650€ | 2110€ |
2020-05-05 | 12 | CLOS DE L ARDOUX | 2 | 49 | 325 | 120000€ | 2449€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 180 | 795 | 240000€ | 1333€ |
2021-05-22 | 22 | RUE DES MAISONS ROUGES | 4 | 90 | 713 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-10 | 62 | RUE DE LA PLAINE D AZENNE | 5 | 122 | 1021 | 256000€ | 2098€ |